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安徽中部花木城打造百年市场

来源: 作者: 2019-04-10 19:26:31

自2008年启动建设以来,坐落于合肥肥西上派的中国(中部)花木城,已入驻500余户商家,交易额从2009年的5.6亿元爬升至目前12亿元。中国(中部)花木城已成功跻身全国3大苗木基地行列。如今,花木城二期即将发售和招商,实行多种措施,将本身的利益与业主、经营者的利益紧密相连,打造百年市场,实现长时间稳定收益,实现与经营者、业主的三方共赢。

规范运作投资有回报

花木城实行五年托管三统一的运营模式,即:统一托管、统一招商、统一经营。3统一的核心内涵是:所有权与经营权分离,购铺业主享有所购物业的所有权及5年固定收益权,中部花木城商业运营公司拥有物业的五年运营权,并承担租金的支付义务。

为实现上述目标,中部花木城与每位购铺业主签订委托经营管理合同,实行三统一的运营管理模式进行全方位的商业运作,从项目招商到运营管理,每一步都严格依照国际商业经营标准和管理法则进行,避免业主的无序经营与散乱经营带来的市场风险,同时利用中部花木城的区位及规模优势,在全国范围内引入实力商家及龙头企业,花木城则以统一的经营形象展开强劲的宣扬攻略,提升市场的知名度与影响力,确保2期商业街区迅速走上正轨,并实现可持续发展,在短的运营时间内提升业主及经营者的收益。

专业计划运营有保证

花木城结合多年花木产业市场运营管理经验,在二期商业街区,确立了上下延伸、左右拓展的业态定位方针,制定了科学的业态规划,通过苗木花卉产业办公区、苗木园林资材区、园林景观产业展示区、鲜花批发交易区、鲜花盆景展现区、花鸟鱼虫宠物区、名特优农林特产经营区、文化收藏用品区、雕刻艺术产业展示区、户内外奇特景观石、观赏石展现区、综合商业配套区等数十种相干业态的融合,将疏松的经营单位和多样的消费形态统一到一个以花卉苗木产业为主题、综合配套商业为主体的经营主题鲜明和信息集中同享的大平台上,让商家集群效应化,终究实现产业科学化、集约化、规模化的产城综合体。

培养市场经营有保障

花木城在5年托管期内,实行优惠的招商政策:两免三减半,即前两年铺租全免,后三年铺租减半。(其租金基数一样以6%/年的回报计算)客户5年实际支付租金相当于租铺5年,只需缴纳一年半的租金,勤俭了70%的租金。

自持物业三方共赢

0%,五年后性自持物业不低于30%,自持物业的租金收益亦将用于市场的永续运营,以的诚意,将本身的利益与业主、经营者的利益紧密相连,打造百年市场,实现花木城的长期稳定收益,实现与经营者、业主的三方共赢。

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